Compass y Corcoran fueron los que más se vendieron en East Village y LES

Juntos consiguieron casi el 55% del volumen de ventas el año pasado.

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Dos empresas gobiernan el East Village y el Lower East Side.

Compass y The Corcoran Group vendieron juntos casi el 55 por ciento del volumen total en esos vecindarios en 2022.

Compass ocupó el primer lugar con 284 millones de dólares en ventas en 215 acuerdos, seguido de cerca por Corcoran, que acumuló 210 millones de dólares en volumen en 112 transacciones.

Su rival más cercano, Douglas Elliman, le siguió muy de cerca con poco más de 81 millones de dólares en 65 acuerdos, lo que representa sólo el 9 por ciento del volumen total del área.

Brown Harris Stevens, que vendió más de 64 millones de dólares, y Sotheby's International Realty, que vendió alrededor de 26 millones de dólares, completaron los cinco primeros.

Para medir el éxito de las casas de bolsa en la venta de viviendas en East Village y Lower East Side, The Real Deal aprovechó el conjunto de datos de 58.000 ofertas de 2022 en nuestra clasificación de casas de bolsa de toda la ciudad, analizando específicamente las ventas en esos vecindarios.

Las ventas de viviendas se dividieron equitativamente entre los vecindarios que limitan con Alphabet City el año pasado, y el East Village registró un volumen de 458 millones de dólares en comparación con los 448 millones de dólares del Lower East Side.

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Más del 65 por ciento de los acuerdos fueron reventas en lugar de unidades patrocinadas. Eso parece ser clave para que Compass venza a Corcoran, que tiene una nueva operación de desarrollo particularmente sólida en Corcoran Sunshine. Corcoran cerró un 24 por ciento más en ventas de patrocinadores que Compass en el área, pero Compass registró más del doble del volumen de reventas de Corcoran.

Dicho esto, Corcoran vendió la reventa de mayor precio en el área, una cooperativa de casi $ 9 millones en 235 East 11th Street.

La mayoría de las viviendas vendidas en los dos vecindarios fueron cooperativas (casi el 57 por ciento), pero como era de esperar, el contingente de condominios representó la mayor proporción del volumen de ventas, poco menos del 61 por ciento.

Aunque solo alcanzó el puesto número 9 en el ranking, Azoulay Group merece un reconocimiento porque sus dos costosas ventas de patrocinadores en 175 Chrystie Street lograron el precio promedio más alto de cualquier empresa en el top 10: casi $4,2 millones, versus el promedio del área de $1,3 millones. .

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